Hafizh Kurniawan
IDXChannel - Cara beli rumah tanpa riba sebenarnya bisa dilakukan oleh semua orang. Memiliki rumah adalah impian semua orang. Hunian yang nyaman akan menjadikan segala aktivitas di rumah menjadi lancar.
Indonesia sebagai negara yang mayoritas penduduknya beragama Islam kini mulai banyak umat muslim yang mulai meninggalkan bank konvensional karena ingin menjauhi riba. Atau bagi yang sedang berencana membeli rumah, mereka tidak ingin menggunakan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) sebagai cara untuk memilikinya.
Lalu bagaimana sebenarnya cara beli rumah tanpa riba? simak penjelasannya berdasarkan informasi yang dihimpun kami dari beberapa sumber.
Cara Beli Rumah Tanpa Riba
Untuk bisa membeli rumah tanpa riba, berikut ini kami sajikan beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk merencanakan pembelian rumah.
1. Membeli Rumah Secara Kontan/Tunai
Kalau Anda tidak ingin membeli rumah dengan cara mencicil melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang dapat menimbulkan bunga, maka mempersiapkan tabungan untuk dapat membeli rumah secara cash adalah cara atau tips pertama yang anda lakukan.
Untuk bisa membeli rumah pertama kali ketika kondisi tabungan masih terbatas, jangan paksakan untuk membeli rumah dengan harga yang tinggi. Belilah semampu dan sekiranya kurang cocok maka bisa menabung lagi untuk mencapai jumlah harga yang sesuai dengan rumah yang diinginkan.
Anda bisa mulai menabung dengan cara masing-masing untuk mengumpulkan pundi-pundi Rupiah. Bisa dengan membuka usaha sampingan untuk memperbesar pemasukan tabungan, atau investasi di tempat tertentu.
Tips lainnya bisa dengan cara Anda membeli rumah di lingkungan perumahan, karena biasanya bagi ada orang yang ingin membeli rumah dengan cara kontan/tunai maka pihak developer akan memberikan harga khusus yang menarik.
2. Membeli Rumah Secara Tunai Bertahap
5 Trik Jitu Cara Beli Rumah Tanpa Riba. (FOTO: MNC Media)
Cara beli rumah tanpa riba yang kedua yang bisa Anda lakukan adalah dengan skema tunai bertahap. Biasanya pihak developer rumah memiliki berbagai sistem pembayaran seperti tunai/cash, atau tunai bertahap, dan juga melalui kredit bank.
Tunai bertahap bisa menjadi opsi bagi Anda yang menginginkan membeli rumah tanpa adanya unsur riba karena tidak melalui bank, artinya pembayaran tunai bertahap ini langsung ke pihak developernya.
Kemudian untuk jangka waktu tunai bertahap ini bisa bervariasi tergantung pihak developernya, biasanya mulai dari 12 bulan hingga 60 bulan.
3. Membeli Rumah melalui KPR Syariah
Ketika dua cara diatas belum mampu anda lakukan, maka melalui cara KPR Syariah bisa menjadi opsi untuk Anda yang ingin menggunakan sistem cicilan layaknya kredit namun ini menggunakan akad murabahah pada KPR Syariah.
Akad murabahah dalam KPR Syariah merupakan bentuk transaksi kerjasama dimana ketika antara pihak bank dengan nasabah sepakat untuk melakukan akad, maka bank akan membeli rumahnya dahulu.
Kemudian bank akan menjual kepada nasabah tersebut dengan harga beli diatasnya untuk keuntungan bagi bank syariah, nantinya nasabah tinggal mencicil ke bank syariah sampai dengan lunas sejumlah harga rumah yang dijual kepada nasabah tersebut (Harga rumah + Margin keuntungan untuk bank).
Metode ini menjadi alternatif agar tidak adanya unsur bunganya di dalam praktik jual beli rumah. Sehingga Anda bisa memilih opsi ini jika ingin menggunakan cara beli rumah tanpa riba.
4. Membeli Rumah ke Developer Syariah
Di kota-kota besar seperti Jabodetabek kini telah banyak developer syariah yang membangun perumahan dengan konsep dan nuansa islami, karena mereka melihat pasar bagi masyarakat muslim sangat besar dan potensial. Sistem cicilannya tidak melalui bank sehingga langsung ke pihak developernya.
Namun perlu hati-hati dan mencari informasi lebih banyak lagi, karena developer syariah ini merupakan inovasi baru di Industri pembangunan perumahan, jadi jangan sampai Anda terjebak dalam developer syariah yang ternyata didalamnya masih menggunakan praktik bunga atau riba (tidak murni syariah).
5. Membangun Rumah Secara Bertahap
Jika langkah-langkah diatas untuk membeli rumah dirasa belum membuat anda yakin untuk melakukannya, Anda bisa untuk menggunakan cara ini. membangun rumah akan jauh lebih efektif terhindar dari riba karena anda sendiri yang membangunnya dari awal.
Langkah awal Anda bisa terlebih dahulu membeli tanah atau lahan kosong di lokasi yang Anda inginkan, kemudian anda bisa mempersiapkan untuk membangun rumah dari konsep hingga material yang ingin digunakan. Anda bisa menggunakan jasa kontraktor rumah syariah dan arsitektur jika Anda tidak benar-benar mengetahui cara dan bahan apa saja yang tepat untuk pembangunan rumah Anda.
Jika dana terbatas, Anda bisa memfokuskan budget Anda untuk pembangunan yang utama seperti bangunan pagar, dinding rumah dan atap, yang setidaknya bisa jadi hunian yang aman terlebih dahulu sebelum akhirnya menuntaskan semuanya hingga profil rumah.
Demikian beberapa langkah yang bisa Anda lakukan untuk cara beli rumah tanpa riba. Semoga informasi ini bisa bermanfaat dan menambah wawasan bagi Anda semua.
