Kurnia Nadya
Purwakarta mencatatkan transaksi lahan 22 hektare di Jatiluhur Industrial Smart City (JISC), didominasi oleh perusahaan manufaktur lokal. Sementara itu, Subang diproyeksikan menjadi pusat pertumbuhan baru dengan kehadiran pabrik BYD dan Pelabuhan Patimban.
Selain manufaktur, sektor pusat data atau data center dan kimia turut menjadi pendorong pertumbuhan pasar dengan kontribusi lebih dari 36 persen terhadap total akuisisi lahan industri.
Transaksi terbesar tercatat di koridor barat atau Cilegon dengan luas mencapai 26 hektare untuk industri petrokimia dan pipa.
Dari sisi harga, rata-rata harga permintaan lahan industri meningkat menjadi USD181,59 per meter persegi. Kenaikan harga paling signifikan terjadi di wilayah berkembang seperti Subang, didukung oleh pembangunan infrastruktur dan peningkatan investasi.
Colliers memprediksi pasar kawasan industri ke depan akan memasuki fase konsolidasi. Keberhasilan kawasan industri dinilai akan sangat bergantung pada kesiapan infrastruktur, keandalan utilitas, serta kemudahan proses perizinan untuk menarik investor teknologi tinggi dan operator pusat data.
(Nasywa Salsabila)
