Shifa Nurhaliza Putri
IDXChannel – Lebih untung mana, investasi emas atau properti? Investasi merupakan langkah penting untuk mengamankan masa depan keuangan. Dua pilihan populer di Indonesia adalah investasi emas dan properti.
Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan. Dalam artikel ini akan membahas lebih dalam tentang investasi emas dan properti, serta membandingkan potensi keuntungan dari keduanya.
Investasi Emas vs Properti
1. Karakteristik Investasi Emas
a. Likuiditas Tinggi
Emas dikenal sebagai aset yang mudah dijual. Anda dapat menjual emas kapan saja di berbagai tempat, seperti toko emas atau pedagang logam mulia.
b. Perlindungan Terhadap Inflasi
Emas sering dianggap sebagai "safe haven" atau tempat berlindung di masa ketidakpastian ekonomi. Nilainya cenderung meningkat saat inflasi tinggi, sehingga melindungi daya beli Anda.
c. Investasi Jangka Pendek
Banyak investor memilih emas untuk jangka pendek, terutama saat memprediksi kenaikan harga emas. Namun, fluktuasi harga bisa cukup tajam, jadi perlu analisis yang baik.
2. Karakteristik Investasi Properti
a. Pertumbuhan Nilai yang Stabil
Properti biasanya mengalami peningkatan nilai seiring waktu, terutama di lokasi yang strategis. Ini membuatnya menjadi pilihan investasi jangka panjang yang menjanjikan.
b. Pendapatan Pasif
Investasi properti dapat menghasilkan pendapatan sewa, memberikan aliran kas yang stabil. Ini menjadi keuntungan tambahan bagi investor yang ingin mendapatkan penghasilan sambil menunggu nilai properti meningkat.
c. Biaya Pemeliharaan
Namun, investasi properti juga memiliki biaya pemeliharaan yang perlu diperhitungkan, seperti pajak, perawatan, dan asuransi.
3. Perbandingan Keuntungan
a. Return on Investment (ROI)
- Emas: ROI emas bisa bervariasi tergantung pada kondisi pasar. Dalam jangka panjang, return dapat mencapai 10-12% per tahun, meski terkadang fluktuasi tajam dapat terjadi.
- Properti: ROI properti dapat berkisar antara 8-15% per tahun, tergantung pada lokasi dan kondisi pasar. Dengan tambahan pendapatan sewa, total return bisa lebih tinggi.
b. Risiko
- Emas: Fluktuasi harga yang tinggi dapat menyebabkan kerugian dalam jangka pendek. Namun, emas cenderung lebih stabil dalam jangka panjang.
- Properti: Meski memiliki risiko yang lebih rendah dalam hal fluktuasi harga, investasi properti bisa terpengaruh oleh kondisi ekonomi, peraturan pemerintah, dan pasar sewa.
Baik investasi emas maupun properti memiliki keuntungan dan tantangan masing-masing. Pilihan yang tepat tergantung pada tujuan investasi, toleransi risiko, dan waktu yang Anda miliki. Jika Anda mencari likuiditas dan perlindungan terhadap inflasi, emas bisa menjadi pilihan yang baik.
Namun, jika Anda lebih fokus pada pertumbuhan nilai jangka panjang dan pendapatan pasif, properti mungkin lebih sesuai.
Sebelum memutuskan, penting untuk melakukan riset yang mendalam dan mempertimbangkan faktor-faktor seperti kondisi pasar, lokasi, dan tujuan keuangan pribadi Anda. Dengan pemahaman yang baik, Anda dapat membuat keputusan investasi yang cerdas dan menguntungkan.
(Shifa Nurhaliza Putri)
